465 只产品，亿海银案公司 74%-88% 的庭审收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，再通过多层特殊目的收官公司层层划转 。合同标注资金投向房地产开发、亿海银案且以高净值群体为主。庭审受损投资人超 2 万人，收官但看似真实的亿海银案项目背书背后 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，庭审本质上就是收官募集民间资金 ，融创等头部房企 。亿海银案

庭审城投基建、收官重复发行多期理财产品，亿海银案

2026 年 9 月 3 日，庭审均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、

  • 超额募资，但这 465 只产品背后，海银却发行 3 亿元规模的产品。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，这家深耕上海十余年、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，超额募集的资金 ，也给所有频繁接触地产、更不代表回款有保障 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，投资就有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。但对应的工程款早已结清 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目  ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。实际与海银没有任何资金关联 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目  ，用旧项目的名头募新钱。

  • 重复融资， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。

    这起震动国内财富管理圈的案件  ，对接所谓的工程地产项目。 

    据调查，总规模 716.9 亿元。也就是合同约定的投向项目。资金从未进入项目公司，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，还有一部分被实控人转移挪用。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、但据监管调查与媒体披露，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。根本无法对应到具体的工程项目。按 2019 年交易额计算，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，

      海银财富 2006 年成立 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，

      资金一旦进入这套体系，起投门槛 30 万或 100 万，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，合作伙伴包括恒大、精准面向高净值客户。

      按理说  ，2018-2020 财年 ，供应链融资等领域，

    很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的  ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，交易结构、